Riacquisto prima casa: quando spetta il credito d’imposta? #finsubito prestito immediato – richiedi informazioni –

Chi vende l’abitazione acquistata con le agevolazioni prima casa
ed entro un anno ne compra un’altra in presenza delle condizioni
per usufruire degli stessi benefici, ha diritto a un
credito d’imposta pari all’imposta di
registro o all’Iva pagata per il primo acquisto
agevolato, anche quando il riacquisto avviene con
contratto di appalto o di permuta.

Il credito d’imposta spetta anche quando il primo immobile non
sia stato ancora rivenduto, ma l’alienazione deve avvenire comunque
entro un anno dal nuovo acquisto.

Come utilizzare il credito d’imposta

Il credito d’imposta non può comunque essere superiore
all’imposta dovuta sul secondo acquisto e può essere utilizzato, a
scelta del contribuente:

• in diminuzione dell’imposta di registro dovuta sul nuovo
  acquisto;
• per l’intero importo, in diminuzione delle imposte di registro,
  ipotecarie, catastali, di quelle sulle successioni e donazioni
  dovute sugli atti e sulle denunce presentati dopo la data di
  acquisizione del credito
• in diminuzione dell’Irpef dovuta in base alla prima
  dichiarazione dei redditi successiva al nuovo acquisto
• in compensazione con altri tributi e contributi dovuti in sede
  di versamenti unitari con il modello F24.

In quest’ultimo caso, se utilizzato solo parzialmente, la somma
residua non compensata potrà essere indicata nell’apposito quadro
dei modelli di dichiarazione dei redditi per poter essere
utilizzata nei successivi periodi d’imposta.