Vendita Appartamento in via della Pettinara 16. Viterbo. Buono stato, secondo piano, con balcone, riscaldamento autonomo, rif. 116733517 #finsubito richiedi mutuo fino 100%

APPARTAMENTO IDEALE PER USO INVESTIMENTO
Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 95 mq situato nel cuore del centro storico di Viterbo, in Via Della Pettinara, a pochi passi da Piazza della Rocca. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina anni ’50, senza ascensore, ed è stato finora utilizzato come locazione per studenti universitari.
L’appartamento è luminoso, ben distribuito e già abitabile. Si compone di un lungo corridoio che separa la zona notte dalla zona giorno. La zona notte è composta da quattro camere di ampie dimensioni, tutte dotate di balcone e con infissi nuovi a doppio vetro, a taglio termico. La zona giorno include una sala con zona cucina abitabile con un grande camino funzionante, che rende l’ambiente particolarmente accogliente. L’immobile è completato da due bagni, di cui uno con doccia finestrato e uno senza finestra, ma sempre con doccia. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati recentemente rinnovati, offrendo maggiore sicurezza e funzionalità.
Caratteristiche principali:

* Superficie: 95 mq
* Piano: 2° (senza ascensore)
* Camere da letto: 4, tutte con balcone
* Bagni: 2 (uno finestrato con doccia e uno non finestrato)
* Cucina abitabile con camino grande e funzionante
* Infissi nuovi con vetri a taglio termico
* Impianti elettrico e idraulico moderni
* Luminoso e ben distribuito
* Ottimo stato generale, già abitabilePosizione: L’immobile si trova in una zona centrale, ricca di storia e ben servita da negozi, ristoranti e tutti i principali servizi. A due passi dalle mura medievali, è ideale sia come prima abitazione che come investimento per affitti a studenti, vista la vicinanza all’università e al centro città.