Mutui e mercato immobiliare, Pesaro guida la ripresa nelle Marche #finsubito prestito immediato

Secondo i dati dell’Osservatorio Facile.it-Mutui.it, questa crescita è accompagnata da un aumento del 6% nell’importo medio richiesto per mutui nelle Marche, che ha raggiunto 119.527 euro nel 2024. Anche il valore medio degli immobili oggetto di mutuo è salito a 189.822 euro (+4%).

Non solo mutui, ma anche il mercato immobiliare marchigiano mostra segnali incoraggianti: le compravendite di abitazioni sono cresciute del 4% nel secondo trimestre del 2024, rispetto allo stesso periodo del 2023, come evidenziato dall’Agenzia delle Entrate.

Pesaro e Urbino si conferma la provincia trainante, con il più alto importo medio richiesto per i mutui. Seguono Ascoli Piceno (121.541 euro) e Ancona (118.010 euro), mentre chiudono Macerata (112.675 euro) e Fermo (108.129 euro).

Le richieste di mutuo per l’acquisto della prima casa sono aumentate dell’8%, con un importo medio di 123.352 euro nelle Marche. Il valore medio degli immobili per questa categoria ha raggiunto i 166.784 euro, con un’età media dei richiedenti di 38 anni e una durata del piano di ammortamento stabile a 26 anni.

In aumento anche le surroghe, che rappresentano il 27% delle richieste, grazie al calo dei tassi di interesse.

Sul fronte dei tassi, il 2024 ha visto condizioni vantaggiose per i mutui a tasso fisso. Per un mutuo medio di 126.000 euro in 25 anni, il TAN parte dal 2,71%, con una rata di 579 euro. Ancora più convenienti i mutui green, destinati a immobili di classe A o B, con tassi a partire dal 2,40% e una rata di 559 euro.

I mutui a tasso variabile, pur in calo grazie al taglio della BCE, rimangono più onerosi: per lo stesso importo, la rata media è di 645 euro con un TAN del 3,81%.

Questi dati confermano che Pesaro e Urbino, con il suo primato regionale, rappresenta un punto di riferimento nella ripresa del mercato immobiliare e dei mutui nelle Marche. Un segnale di fiducia per le famiglie e gli investitori locali, che vedono nell’andamento positivo un’opportunità concreta per realizzare i propri progetti abitativi.