Via C. Rossignoli, 10 – Lotto Unico – Tribunale di Cremona – Esecuzioni civili 106/2023 Rif. #B2326093 #finsubito mutuo 100%

Appartamento posto al piano secondo Fabbricato C di un complesso condominiale denominato “Residence Le Betulle”. L’accesso al Condominio avviene dalla Via C. Rossignoli, una tranquilla strada di lottizzazione su cui transitano prevalentemente i residenti, con parcheggi pubblici a ciglio strada. L’edificio è inserito nel parco condominiale ed è attorniato da un bel giardino con prato, alberature e cespugli in comune con gli altri fabbricati del residence.
L’appartamento è costituito da quattro vani più ampi servizi, ovvero da: un generoso ingresso dal quale si accede al soggiorno, alla cucina, al ripostiglio e al disimpegno notte, il quale a sua volta porta alle due camere da letto ed al bagno. Al piano seminterrato troviamo una cantinetta di circa 5 mq e il box auto che ha una superficie calpestabile di 18,50 mq. La superficie commerciale residenziale è pari a 124,50 mq (compresa la cantinetta) mentre la superficie commerciale del box è pari a 20 mq.
L’immobile si trova in uno stato di buona conservazione e manutenzione come l’intero complesso di cui fa parte. Il Perito ha riscontrato una parziale difformità planimetrica nei termini del DPR 380/2002 consistente nella realizzazione di un guardaroba nella camera matrimoniale (vedasi perizia). I costi della sanatoria sono già stati scomputati dal prezzo base.
Alla Conservatoria immobiliare risultano trascritti due preliminari di compravendita di cui uno successivo al pignoramento e non opponibile alla procedura e l’altro precedente ma ormai inefficace.
All’Agenzia delle Entrate non sono registrati contratti di affitto.
L’appartamento risulta occupato da una famiglia (padre madre e figlia) senza titolo. Classe energetica “F”. Indice di prestazione energetica (EP gl, nren): 225,67 Kw/m2a.
– Tipologia: Abitazione di tipo civile – Prezzo: 119.000,00 € – Data asta: 21/03/2025 – 15:30



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