Case in affitto a Milano Sud: caratteristiche richieste nel 2025

Negli ultimi anni, la zona a sud di Milano è diventata una delle aree più attrattive per chi cerca una casa in affitto. La combinazione di prezzi competitivi, la vicinanza al capoluogo lombardo e una qualità della vita migliore rispetto ai ritmi frenetici della città, rende la zona una meta privilegiata per numerosi affittuari.

Ma quali sono le caratteristiche più richieste per le case in affitto a Milano Sud?

Vediamo i fattori che guidano le scelte degli affittuari, e come proprietari e investitori possono rendere i loro immobili più appetibili. 

1.Vicinanza ai collegamenti con Milano

Uno dei fattori decisivi per chi cerca case in affitto a Milano Sud, è la facilità di spostamento verso il centro città.

La presenza di fermate ferroviarie, stazioni del passante, e collegamenti autostradali rappresenta un elemento essenziale per i pendolari che lavorano a Milano ma preferiscono vivere in aree meno caotiche. 

Le località più ricercate

Zone come San Donato Milanese, Melegnano e San Giuliano Milanese sono particolarmente apprezzate per la loro vicinanza alla metropolitana o ai principali nodi di trasporto pubblico. 

Cosa vogliono gli affittuari? 

• Appartamenti a breve distanza da stazioni ferroviarie. 
• Prossimità a fermate di autobus che collegano Milano o altre località limitrofe. 
• Facilità di accesso all’autostrada A1 e alla Tangenziale Ovest.

2.Prezzi competitivi e un buon rapporto qualità-prezzo

Chi cerca case in affitto a Milano Sud, vuole soluzioni che offrano un buon rapporto qualità-prezzo. Rispetto al centro di Milano, dove i costi degli affitti sono elevati, le zone periferiche consentono di accedere a immobili più ampi e confortevoli senza dover affrontare spese eccessive. 

Quali soluzioni abitative sono più richieste? 

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Saldo e stralcio

 

• Bilocali e trilocali per giovani coppie e professionisti. 
• Villette a schiera e appartamenti con giardino per famiglie con bambini. 
• Monolocali arredati per lavoratori che si trasferiscono temporaneamente. 

I proprietari che riescono a mantenere i canoni competitivi, offrendo immobili ben curati, hanno maggiore possibilità di attrarre affittuari affidabili.

Se stai cercando casa in affitto e fatichi a trovare qualcosa di adatto al tuo budget, affidati a un professionista della zona. Contatta Makecasa per una consulenza!

3.Immobili moderni o ristrutturati

Gli affittuari tendono a preferire immobili recentemente ristrutturati o di nuova costruzione. Questo perché le nuove abitazioni garantiscono efficienza energetica, impianti a norma e una maggiore qualità abitativa. 

Cosa fa la differenza? 

• Infissi nuovi e doppi vetri per ridurre i costi energetici. 
• Cucine moderne e bagni rinnovati.  

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• Riscaldamento autonomo e impianti tecnologici come la domotica. 

Un immobile ben mantenuto e aggiornato può giustificare anche un prezzo d’affitto leggermente più alto rispetto alla media della zona.

4.Spazi esterni e aree verdi

Dopo l’esperienza della pandemia, la richiesta di spazi esterni privati o condivisi è aumentata notevolmente. Gli affittuari cercano soluzioni che offrano: 

• Balconi vivibili, terrazzi o giardini privati.
• Aree verdi condominiali o parchi pubblici nelle vicinanze. 
• Prossimità a piste ciclabili o percorsi per attività all’aperto. 

Le case in affitto a Milano Sud, spesso offrono numerose aree verdi, rendendo la vita più rilassata e permettendo di godere della natura senza allontanarsi troppo dalla città.

5.Servizi essenziali e comfort

Chi cerca casa in affitto non si limita a valutare solo l’immobile, ma presta attenzione anche ai servizi disponibili nella zona.

Le località a sud di Milano, come ad esempio San Giuliano Milanese, Mulazzano o Dresano, offrono una buona combinazione di scuole, supermercati, farmacie e centri sportivi sono particolarmente attrattive per le famiglie e per chi desidera una vita comoda e funzionale. 

Quali servizi sono più richiesti? 

• Negozi di vicinato e grandi supermercati. 
• Presenza di scuole e asili nido. 
• Centri medici e strutture sanitarie facilmente accessibili.

6.Sicurezza e tranquillità

La sicurezza è una delle priorità per chi cerca case in affitto a Milano sud. Gli affittuari prediligono quartieri residenziali tranquilli, possibilmente con: 

Contabilità



Buste paga

 

• Sistemi di videosorveglianza o portineria. 
• Illuminazione pubblica adeguata. 
• Zone con bassi livelli di criminalità. 

Case in affitto a Milano Sud: un mercato in crescita

Chi cerca case in affitto a Milano sud desidera una combinazione di comodità, accessibilità e qualità della vita. 

Sei un proprietario e vuoi massimizzare il valore del tuo immobile? Investi in piccoli miglioramenti, aggiorna gli impianti e offri contratti flessibili. Il mercato delle case in affitto a sud di Milano è in crescita e rispondere alle esigenze degli affittuari ti permetterà di affittare in tempi brevi e con ottimi risultati.

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