Che agevolazioni ci sono nel 2025 per la casa?

In linea generale, le novità più importanti introdotte dalla Legge di Bilancio 2025 riguardano la rimodulazione delle aliquote e una maggiore focalizzazione alla sostenibilità e la sicurezza degli edifici.

L’approccio del governo si concentra quindi sul garantire una transizione verde più efficace, ma anche sul supporto alle famiglie per la messa in sicurezza delle abitazioni.

Entriamo dunque nel merito delle agevolazioni che ci sono nel 2025 per la casa tra proroghe, modifiche e cancellazioni. Diverse detrazioni sono state confermate anche per l’anno a venire, offrendo ancora opportunità interessanti per chi desidera migliorare la propria abitazione.

I bonus disponibili, ad esempio, permettono di alleggerire i costi di interventi come ristrutturazioni, acquisto di mobili ed elettrodomestici o l’adeguamento sismico.

Alcuni incentivi, come il Super Bonus e l’Ecobonus, hanno subito modifiche rispetto agli anni precedenti, ma restano comunque strumenti preziosi per chi vuole investire sulla propria casa.

Vediamo nel dettaglio quali sono le principali agevolazioni attive nel 2025 e le loro caratteristiche per sfruttarle al meglio.

Il Super Bonus, nella sua forma originaria, non è più disponibile per nuove iniziative. Tuttavia, chi ha avviato ed eseguito i lavori entro le scadenze previste può ancora beneficiare delle detrazioni, seppur con un’aliquota ridotta a seconda dell’anno di sostenimento delle spese.

Nello specifico, potranno usufruire nel 2025 del Super Bonus al 65% alcune particolari categorie. Fra queste troviamo condomìni, persone fisiche (interventi su edifici composti da due a 4 unità immobiliari distintamente accatastate), organizzazioni non lucrative di utilità sociale, organizzazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale.

Possono accedere alla detrazione le persone fisiche anche per gli interventi di demolizione e ricostruzione e per quelli eseguiti su edifici localizzati in territori colpiti da eventi sismici.

La detrazione sarà però possibile solo se al 15 ottobre 2024 sono state rispettate determinate condizioni:

• Condomìni: deve essere stata approvata la delibera assembleare e presentata la CILAS (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata Superbonus);
• Interventi di demolizione e ricostruzione: deve essere stato richiesto il titolo abilitativo;
• Tutti gli altri interventi: deve essere stata presentata la CILAS.

Un’altra novità riguarda chi ha avviato i lavori negli anni precedenti. La Manovra 2025, infatti, consente di suddividere in 10 rate annuali il bonus maturato sulle spese effettuate tra il 1° gennaio e il 31 dicembre 2023.

Per tutti gli altri anni, invece, la detrazione va ripartita in 4 quote di pari importo.

Come si può comprendere, gli adempimenti sono tanti e complessi. È cruciale quindi verificare la propria situazione specifica e consultare un professionista per accertarsi di rispettare tutti i requisiti e non perdere il beneficio.

Anche il Bonus ristrutturazione rientra tra quelli prorogati per il 2025. Ricordiamo che questo bonus permette di detrarre le spese sostenute per interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia.

Chi è in procinto di ristrutturare, può usufruire di un’interessante agevolazione casa prorogata anche per il 2025, il Bonus mobili. Questo bonus prevede una detrazione del 50% per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici di classe energetica elevata, destinati ad arredare immobili oggetto appunto di ristrutturazione.

Per ottenere l’agevolazione, gli elettrodomestici acquistati devono rispettare specifici requisiti di efficienza energetica: classe A per i forni, classe E per lavatrici, lavasciuga e lavastoviglie, classe F per frigoriferi e congelatori.

Il limite di spesa resta fissato a 5.000 euro, con le stesse condizioni già previste negli anni passati. In particolare, gli elettrodomestici e i dispositivi d’arredo oggetto di detrazione devono essere acquistati dopo l’avvio dei lavori.

L’ultima detrazione per la casa prorogata per il 2025 – e molto interessante per alcune specifiche categorie di persone – è il Bonus barriere architettoniche.

Questo bonus, infatti, è particolarmente importante per le persone con disabilità e per gli anziani, in quanto offre una detrazione fiscale del 75% per gli interventi finalizzati a migliorare l’accessibilità degli edifici. Si tratta dell’installazione di scale, rampe, ascensori, servoscala e piattaforme elevatrici.

L’agevolazione è applicabile sia all’Irpef che all’Ires, permettendo così sia a privati che imprese di beneficiarne. La Legge di Bilancio 2025 non ha apportato alcuna modifica al Bonus barriere architettoniche, che resta valido fino al 31 dicembre 2025.

Se fin qui abbiamo parlato delle agevolazioni per la casa prorogate, vediamo adesso quelle che non ci saranno più nel 2025. In particolare, alcune detrazioni che negli anni precedenti hanno sostenuto interventi legati al verde urbano e all’efficienza energetica non saranno più disponibili.

La decisione di non rinnovare questi bonus rientra nella strategia del governo di ridistribuire le risorse su misure più mirate, favorendo interventi strutturali e sostenibili.

Tra i principali incentivi eliminati troviamo il Bonus verde, che sosteneva la realizzazione di giardini e terrazzi, e il Bonus caldaie a gas, eliminato per incentivare soluzioni energetiche più ecologiche. Vediamoli brevemente più nel dettaglio.

Il Bonus caldaie a gas è l’altra detrazione per la casa non più disponibile dal 1 gennaio 2025. Questa agevolazione (inclusa nell’Ecobonus e nel Bonus ristrutturazione) ha supportato l’acquisto di caldaie domestiche alimentate con combustibili fossili, come il gas.

La decisione di non rinnovarla è legata alla direttiva Case Green dell’Unione Europea, che vieta ai Paesi membri di incentivare l’uso di caldaie a combustibili fossili per promuovere soluzioni più sostenibili e rinnovabili.

Restano quindi incentivati nel 2025 gli impianti di riscaldamento ibridi, che combinano almeno due diverse tecnologie di generazione di calore. Tra questi rientrano le pompe di calore abbinate a caldaie, i sistemi solari ibridi (caldaia più pannelli solari termici) e altre combinazioni simili.

Per ottenere le agevolazioni fiscali per la casa nel 2025, è necessario rispettare determinate condizioni e seguire un processo ben definito.

Prima di tutto, bisogna verificare la tipologia di intervento che si intende realizzare e il tipo di bonus più adatto. Inoltre, è fondamentale conservare tutta la documentazione necessaria (fatture, bonifici “parlanti”, certificazioni) e assicurarsi che i lavori siano eseguiti da professionisti abilitati.

In alcuni casi, è necessario anche comunicare l’inizio dei lavori agli enti competenti.

Vista la complessità dei passaggi e la mole degli adempimenti, è sempre consigliabile consultare personale abilitato per avere una consulenza personalizzata e assicurarsi di rispettare tutti i requisiti previsti dalla legge.