“Non avrò mai più un mutuo” — idealista/news

George Laing è un ragazzo inglese di trenta anni che ha aderito al progetto Case a 1 euro acquistando una abitazione a Mussomeli, nel cuore della Sicilia. Dì lì è iniziata una grande avventura, perché sta portando avanti la ristrutturazione da solo, «guardando i video su YouTube», e questo gli ha dato una grande popolarità su Instagram tanto che a breve sarà presto presente in uno dei principali canali televisivi del Regno Unito per una serie immobiliare.

Signor Laing, cosa l’ha portata in Sicilia a Mussomeli per una Casa a 1 euro? Come è andata?

Il mio viaggio è iniziato a Londra, dove sono cresciuto. Ho vissuto ad Highgate con la mia famiglia, andando a scuola alla UCS. Mia nonna vive tuttora a Londra nella stessa casa dagli anni ’60, quando il prezzo di una proprietà era 3-4 volte lo stipendio annuale. La mia famiglia vive a Londra da generazioni, ma io sono stato costretto ad andarmene a causa degli alti affitti, dei bassi salari, delle bollette dell’acqua o dell’elettricità estremamente elevate. E, più in generale, a causa della scarsa qualità della vita per una persona con uno stipendio di 30.000 sterline l’anno che, dopo tasse, assicurazioni, affitto, bollette, si ritrova indebitato ogni anno. 

Quali sono i suoi consigli per chi sta pensando di fare lo stesso?

Fate le vostre ricerche e comprendete l’impegno richiesto. Sebbene il prezzo possa essere simbolico, il processo di ristrutturazione richiede pazienza, pianificazione finanziaria e una visione. Soprattutto, abbracciate il percorso: è gratificante quanto il risultato finale. 

Non avrò mai più un solo pagamento di mutuo o di affitto in tutta la mia vita.

Quali sfide – tecniche, ma anche economiche – ha comportato l’acquisto di una Casa ad 1 euro? 

La sfida più grande che ho affrontato è stata la barriera linguistica. Tuttavia devo dire che la tecnologia mi ha dato una grossa mano: “Google Traduttore” infatti è di grande aiuto. La seconda sfida più grande è la solitudine. Poiché viaggio da solo e ristrutturo la casa da solo, bisogna attraversare il processo psicologico di stare da soli il 99% del tempo, cosa che alcuni possono trovare difficile.

 Non è  stato semplice nemmeno per me all’inizio, ma ora mi godo appieno ogni giorno della ristrutturazione.

Credo tuttavia che il Comune di Mussomeli imponga di chiudere la ristrutturazione entro tre anni: conta di farcela?

Sì, sono sicuro di rispettare la scadenza. La pianificazione e il controllo di ogni fase della ristrutturazione sono stati fondamentali. L’unica condizione per l’acquisto di queste proprietà è che si hanno 3 anni di tempo per ristrutturare il tetto e la facciata, pena una possibile multa fino a 5000 euro. Tuttavia, se ci vogliono 36 mesi per completare questi lavori, credo che dipenda più dalla mancanza di impegno che da qualsiasi altra cosa. Il motivo di questa disposizione è di impedire alle persone di acquistare grandi quantità di case da 1 euro, senza dedicare tempo o denaro al loro sviluppo, per poi rivenderle.

Come si è trovato con la nostra burocrazia?

Direi che la principale difficoltà con la burocrazia è che tutto è molto, molto lento. Soprattutto quando si acquista una proprietà vecchia: molte di esse sono state abbandonate da tempo, oppure la proprietà è stata lasciata in eredità a 10 nipoti, quindi è necessario ottenere l’assenso di tutte le persone indicate negli atti di proprietà, e a volte trovare la documentazione corretta è davvero un processo lento. Ci sono voluti circa 6-7 mesi dalla mia prima visita per ottenere le chiavi. Anche il collegamento dell’elettricità e dell’acqua è stato un processo lento, ma ho scelto di farlo da solo invece di pagare un’agenzia, il che avrebbe accelerato sicuramente le cose. A parte questo, ho viaggiato liberamente, ristrutturando la mia proprietà senza problemi. Tutte le agenzie e i fornitori locali sono stati molto disponibili.

Ho visto che sta documentando sui social i lavori di casa… 

Poco meno di 10 mesi fa ero solo un fantasma, non avevo alcuna presenza sui social media. Tuttavia, da quando ho iniziato a condividere me stesso e il progetto di ristrutturazione, ho accumulato oltre 150.000 follower su Instagram; questo ha aperto molte porte e ha già portato a molte opportunità redditizie. Ho creato il mio profilo Instagram @George_Laing_ per mostrare al mondo che si può essere finanziariamente indipendenti e vivere una vita appagante senza bisogno di grandi risorse. Nessuno finanzia la mia vita se non il duro lavoro che svolgo. Volevo che le persone vedessero che è possibile salire sulla scala della proprietà immobiliare senza spendere molto, senza dover contrarre un mutuo, richiedere un prestito o spendere la maggior parte dello stipendio in affitto. Ora ho intenzione di estendere la mia presenza sui social media a YouTube con un podcast in arrivo a breve.

Sta facendo tutto da solo o ha coinvolto una ditta?

Finora ho fatto da solo il 100% del lavoro. Sto imparando a fare ogni singolo lavoro usando il buon senso o guardando video su YouTube. Se avete il tempo, la pazienza, la volontà di capire, imparare e fare errori, rimarrete stupiti di ciò che potete realizzare. Ho scoperto che per la maggior parte dei lavori, purché si abbia il materiale corretto e si capisca il processo da svolgere, tutto è possibile. Dal rifacimento elettrico, all’idraulica, al nuovo tetto, all’installazione della cucina o del bagno, niente è precluso.

Se non sbaglio lei lavora proprio nel settore immobiliare: le Case a 1 euro rientrano nei suoi progetti lavorativi?

Lavoro in molti settori diversi. Gestisco un’attività di aste e gioielli online sul mio sito. La mia passione e fonte di reddito è acquistare e vendere oggetti, principalmente gioielli antichi d’oro, ma mi occupo anche di acquisti di saldi di attrezzature per palestre e macchinari per ottici. Se c’è un profitto da fare, io compro e rivendo.
Organizzo anche il più grande mercato indoor del Sussex numerose volte all’anno con la società che ho fondato, “Pop Ups”, per fornire una piattaforma conveniente alle imprese locali per vendere i loro prodotti: l’ultimo evento ha visto la partecipazione di oltre 50 aziende locali con stand e migliaia di persone della comunità locale. Ma è vero che ho sempre avuto anche una passione per la ristrutturazione di immobili: ho trascorso l’infanzia guardando programmi di ristrutturazione. Sono entrato nel settore immobiliare circa 2 anni fa, questo è il mio primo progetto di ristrutturazione. 

Credo che amplierò il mio portafoglio immobiliare e acquisterò molte altre proprietà nella zona e in tutta la Sicilia. Mi sono innamorato dell’isola e della sua gente.

Quali sono i suoi progetti per la casa, una volta terminata la ristrutturazione?

Ho intenzione di affittare la proprietà, poiché ho una lista d’attesa di 500-600 persone che desiderano affittarla. Ma non solo: intendo acquistare e ristrutturare altre 2 proprietà quest’anno.

Come si è integrato nella comunità locale di Mussomeli? Ha stretto nuove amicizie?

La comunità di Mussomeli è stata incredibilmente accogliente. Lavorando con artisti locali e frequentando piccole imprese, ho costruito relazioni significative. 

I legami che ho creato qui sono preziosi quanto la proprietà stessa e mi hanno fatto sentire a casa.

Consiglierebbe questa esperienza?

Assolutamente. È un’avventura che richiede impegno e dedizione, ma è incredibilmente gratificante. Se hai la passione e sei disposto ad affrontare le sfide, questa esperienza trasformerà il tuo modo di vedere sia la proprietà immobiliare che la comunità. Se vuoi vivere senza mutuo, senza affitto e connetterti con una comunità amorevole e in crescita di persone con idee affini, allora fallo! Dall’acquisto di una casa da 1 euro ho ottenuto 150.000 follower su Instagram, sono diventato finanziariamente libero, ho avviato un’attività di aste online, il mio negozio di gioielli sta andando a gonfie vele, i miei eventi di mercato sono cresciuti significativamente, sarò presto presente in uno dei 5 principali canali televisivi del Regno Unito per una serie immobiliare. Queste sono solo alcune delle incredibili opportunità che sono fiorite da questa impresa. A volte dobbiamo rischiare tutto ciò che abbiamo e metterci in situazioni scomode o in nuovi ambienti che possono portare a opportunità più grandi e migliori di quelle che ci vengono attualmente presentate (o non tutte). Abbiamo una sola possibilità nella vita per diventare ciò che vogliamo e creare ciò che desideriamo. La vita ha due garanzie: le tasse e la morte. Ma può esserci una terza garanzia: una vita felice in una casa da 1 euro in Sicilia!