Come vendere casa a Terni velocemente? — idealista/news #finsubito richiedi mutuo fino 100%

Il prezzo al metro quadro zona per zona

Anche avere ben chiaro il prezzo medio delle case in vendita a Terni è molto importante per fare una stima realistica del valore della propria casa. A ottobre 2024 la media cittadina era di 995 euro/m2, ma i prezzi al metro quadro possono variare notevolmente da una zona all’altra. Sono infatti influenzati da fattori come la vicinanza ai servizi, la qualità delle infrastrutture e l’attrattiva del quartiere. Nel dettaglio:

I potenziali acquirenti a Terni

Anche identificare il proprio target di potenziali acquirenti è un passo da non trascurare. Conoscere il profilo degli acquirenti ti aiuterà a indirizzare meglio le tue strategie di vendita e mettere in evidenza determinati lati della casa. A Terni potrebbero infatti cercare casa:

• Giovani coppie: spesso alla ricerca della loro prima casa, sono attratte da appartamenti moderni e centrali.
• Famiglie: interessate a case più spaziose, magari con giardino, situate in quartieri tranquilli e vicini a scuole o servizi.
• Investitori immobiliari: alla ricerca di proprietà da ristrutturare o affittare.
• Pensionati: in cerca di una casa comoda e accessibile dove trascorrere gli anni della pensione.

Sai quali documenti sono necessari per vendere casa?

La burocrazia è centrale nella vendita di una casa. Avere tutti i documenti pronti facilita il processo e può anche accelerare le trattative con i potenziali acquirenti. I principali documenti richiesti sono:

• Atto di proprietà: documento che certifica la tua titolarità sull’immobile.
• Certificato di abitabilità: attesta che l’immobile è conforme alle norme edilizie.
• Attestato di Prestazione Energetica (APE): fornisce informazioni sull’efficienza energetica della casa.
• Planimetria catastale: rappresentazione grafica dell’immobile depositata presso il catasto.
• Visura catastale: documento che riporta i dati identificativi e reddituali dell’immobile.
• Certificato di conformità degli impianti: garantisce che gli impianti elettrici e idraulici siano a norma.

Considera eventuali imposte che potresti dover corrispondere in caso di vendita della casa. Per saperne di più, dai uno sguardo alla guida fiscale di idealista.

Come scegliere l’agenzia immobiliare giusta?

Per velocizzare la vendita della casa e per ottenere una cifra in linea con il mercato locale, potrebbe essere una buona idea rivolgerti a un’agenzia immobiliare. Con numerose agenzie presenti sul mercato, è importante sapere quali criteri considerare per scegliere la miglior agenzia immobiliare vicino a te.

La reputazione è un fattore importante da considerare. Un’agenzia con feedback positivi è spesso affidabile e professionale. Esamina, in aggiunta, i servizi che l’agenzia offre, come ad esempio la preparazione della casa per le visite, la creazione di annunci attraenti o strategie di marketing su misura. Infine, considera le commissioni richieste dall’agenzia e leggi attentamente i termini del contratto.