Tre famiglie che avevano acquistato dei terreni con contratti scritti a mano e che vi avevano costruito le proprie case più di 20 anni fa, sono ora costrette a restituirli.
Secondo la signora N. (residente a Ho Chi Minh City), nel 2012 ha acquisito da altre due persone il diritto di utilizzo di un appezzamento di terreno di 120 m² nella città di Vung Tau (ora parte di Ho Chi Minh City). Il terreno aveva ottenuto un certificato di diritto di utilizzo nel 2009.
Dopo aver ricevuto l’atto di trasferimento della proprietà, la signora N. ha dichiarato di aver costruito un muro di cinta per proteggere i confini del lotto. Tuttavia, tra aprile e maggio 2021, ha scoperto che il signor H., il signor Q. e la signora T. stavano costruendo e utilizzando delle case sul terreno che lei sosteneva le appartenesse.
La signora N. ha intentato una causa, chiedendo che i tre individui smantellassero la loro proprietà e restituissero il terreno. Ha accettato di pagare il valore dell’immobile, secondo i risultati della perizia, per rientrare in possesso della proprietà.
Hanoi sta per demolire il complesso residenziale Truong Dinh.
Il Dipartimento delle Costruzioni di Hanoi ha appena pubblicato un documento che annuncia pubblicamente l’elenco dei progetti di ristrutturazione e ricostruzione di edifici residenziali che prevedono la demolizione in città (Fase 1).
L’elenco comprende il complesso residenziale Truong Dinh, situato nel quartiere di Tuong Mai ad Hanoi. Quest’area è composta da 10 vecchi edifici residenziali, denominati A, B, C, D, E e H1, H2, H3, H4, H5, oltre a numerosi edifici residenziali adiacenti sparsi sul territorio.
Per quanto riguarda il progetto di ristrutturazione e ricostruzione, le specifiche preliminari di progettazione architettonica prevedono un edificio con 30 piani fuori terra e 3 piani interrati. La superficie edificata fuori terra è di circa 3.609 m2, con una superficie totale prevista di 121.007 m2. La sezione interrata ha una superficie edificata di circa 9.282 m2, con una superficie totale prevista di 27.846 m2. La densità edilizia prevista è del 26,24%.
Si prevede che il progetto verrà realizzato nel periodo 2026-2029.
I prezzi dei terreni all’asta a Thanh Oai sono crollati di quasi il 40% rispetto al picco di 90,3 milioni di VND/m2.
Il Comitato Popolare del comune di Thanh Oai, in collaborazione con la casa d’aste Lac Viet, ha tenuto un’asta il 3 novembre per 20 lotti di terreno nelle zone di Man Ca, Man Cong e Ma Man Trong del villaggio di Van Quan (precedentemente parte del comune di Do Dong, distretto di Thanh Oai). Il prezzo di partenza per questi lotti era di oltre 14 milioni di VND al metro quadro.
L’asta si è svolta attraverso una procedura di votazione diretta obbligatoria in due turni.
Secondo le informazioni fornite dal Comitato popolare del Comune di Thanh Oai, all’asta hanno partecipato 47 persone. Di conseguenza, tutti i 20 lotti di terreno sono stati aggiudicati. L’offerta vincente più alta ha superato i 56 milioni di VND/m2, mentre la più bassa si è attestata a 44 milioni di VND/m2.
Rispetto al picco di 90,3 milioni di VND/m2, il prezzo di aggiudicazione più alto all’asta del 3 novembre è diminuito di circa il 38%, pari a quasi il 40%.
Il Ministero delle Costruzioni non ha in programma di costruire una nuova sede a Tay Ho Tay.
Il Ministro delle Costruzioni Tran Hong Minh ha appena firmato un documento inviato al Ministero delle Finanze riguardante il piano per l’organizzazione delle sedi centrali, il calendario e la tabella di marcia per il trasferimento delle sedi centrali dei ministeri e delle agenzie nell’area del Lago dell’Ovest di Hanoi, secondo la pianificazione .
Secondo quanto dichiarato dal Ministero delle Costruzioni, in seguito alla fusione del precedente Ministero delle Costruzioni con il Ministero dei Trasporti , l’ente ha rivisto e riorganizzato le proprietà e i terreni sotto la sua gestione e il suo utilizzo, riassegnando anche le proprietà in eccedenza a partire dal 1° marzo 2025.
Durante il processo di ristrutturazione, il Ministero delle Costruzioni ha trasferito la propria sede, situata al numero 37 di via Le Dai Hanh (dove si trovava prima della fusione), al Ministero della Pubblica Sicurezza . Contemporaneamente, quest’ultimo ha ricevuto in dono dal Comitato Centrale del Fronte della Patria del Vietnam la sede al numero 82 di via Tran Hung Dao.
Attualmente, gli enti e le unità dipendenti dal Ministero delle Costruzioni hanno sede in due località: via Tran Hung Dao 80 e 82, Hanoi.
Gli appartamenti a Muong Thanh sono scontati fino al 35%, ma gli acquirenti restano titubanti.
Tra i progetti che presentano violazioni figurano Dai Thanh, Xa La, CT5 Tan Trieu, CT6 Kien Hung, CT11-12 Kim Van – Kim Lu, gli edifici VP3, VP5, VP6 e il complesso della diga HH Linh. Le indagini di mercato mostrano che i prezzi richiesti per gli appartamenti in molti di questi progetti sono diminuiti rispetto alla fine dello scorso anno.
Rispetto al picco raggiunto alla fine del 2025, i prezzi degli appartamenti a HH Linh Dam sono calati drasticamente. All’epoca, molti appartamenti venivano comunemente pubblicizzati a prezzi compresi tra 45 e 55 milioni di VND/m2, con alcuni che superavano addirittura i 55 milioni di VND/m2.
Secondo le statistiche di Batdongsan.com.vn, il prezzo degli appartamenti di HH Linh Dam è diminuito del 25% dall’inizio dell’anno e del 35% rispetto al picco registrato nel dicembre 2025.
La signora Phuong, agente immobiliare, ha affermato che di recente molti proprietari di appartamenti presso la diga di HH Linh le hanno chiesto di trovare acquirenti. Sebbene alcuni proprietari abbiano proattivamente ridotto i prezzi, il numero di acquirenti interessati rimane piuttosto basso.
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