La vicenda del patrimonio immobiliare e ambientale della marina di Latina sarà oggetto di dibattito grazie a una mozione presentata dal consigliere comunale Nazzareno Ranaldi, di PerLatina2032. Il consigliere chiede all’amministrazione guidata dalla sindaca Matilde Celentano di intervenire per evitare che i circa 72 ettari di terreni finiscano all’asta fallimentare.
Al centro dell’iniziativa ci sono la perdita della concessione mineraria per le acque termominerali, il fallimento della società Terme di Fogliano Spa e soprattutto i crediti ICI/IMU per oltre 3,3 milioni di euro che, secondo Ranaldi, sarebbero stati integralmente annullati dalla giustizia tributaria, modificando in maniera sostanziale il quadro debitorio della società.
Il consigliere parla di un possibile «grave ed imponente danno erariale» e di un «cortocircuito contabile» che, a suo giudizio, avrebbe contribuito a compromettere il futuro di un patrimonio strategico per la città.
Spiega Ranaldi:
«La vicenda delle Terme di Fogliano non è solo la storia di una grande opera incompiuta, ma rappresenta la sintesi di una perniciosa inerzia amministrativa e di una condotta contabile che rischiano di configurare un grave ed imponente danno erariale a danno della collettività di Latina».
La concessione mineraria persa per mancati adempimenti
Uno dei punti principali della mozione riguarda la concessione mineraria per l’utilizzo dell’acqua termominerale. La concessione è scaduta nel dicembre 2023 e rientrata dunque nella disponibilità della Regione Lazio.
Secondo la ricostruzione del consigliere, il Comune avrebbe inizialmente chiesto, a metà del 2024, una proroga di 90 giorni per poter affrontare la questione in Consiglio comunale. Una discussione che, sostiene Ranaldi, non sarebbe mai stata calendarizzata.
Successivamente, sempre secondo quanto riportato nella nota, l’amministrazione non avrebbe trasmesso alla Regione le integrazioni documentali necessarie per il rinnovo della concessione.
La vicenda sarebbe arrivata a un passaggio decisivo il 27 marzo 2025, quando la Regione Lazio aveva convocato un sopralluogo ispettivo presso il sito minerario. All’appuntamento non si sarebbe presentato alcun rappresentante del Comune di Latina.
La procedura si è conclusa con l’archiviazione dell’istanza e con la determinazione regionale del 7 maggio 2025, numero G05521, che ha sancito la decadenza e la revoca del vincolo minerario.
«Un asset strategico per la nostra città è stato letteralmente cancellato per omissione di adempimenti e assenteismo burocratico», afferma Ranaldi, chiamando in causa le responsabilità dell’amministrazione comunale.
Il fallimento della società terme di Fogliano e la questione dei 3,3 milioni di ICI/IMU
L’altro capitolo riguarda il fallimento della società Terme di Fogliano Spa, dichiarato con sentenza numero 121 del 2017.
Secondo Ranaldi, nella procedura fallimentare avrebbero avuto un peso rilevante oltre 3,3 milioni di euro di crediti ICI/IMU vantati dal Comune di Latina nei confronti della stessa società partecipata, della quale l’ente deteneva l’85,92%.
Il consigliere richiama in particolare la sentenza numero 3710 del 2022 e cinque successive pronunce della Corte di giustizia tributaria di secondo grado del Lazio, depositate nell’ottobre 2023.
Queste decisioni hanno accolto gli appelli della Curatela e hanno perciò annullato gli avvisi di accertamento IMU relativi agli anni dal 2012 al 2017.
Un elemento che, nella lettura di Ranaldi, cambierebbe radicalmente la valutazione della situazione debitoria della società.
«Quei crediti tributari erano illegittimi ed infondati», sostiene il consigliere, secondo il quale il Comune avrebbe prima contribuito a gravare la propria partecipata con pretese tributarie non dovute e oggi continuerebbe a sostenere spese legali per resistere in Cassazione contro le pronunce della giustizia tributaria.
«Con l’annullamento dei crediti IMU comunali, la massa passiva del fallimento si è drasticamente ridotta, facendo venir meno i presupposti dell’insolvenza», afferma ancora Ranaldi.
Si tratta di una valutazione sostenuta dal consigliere, che chiede ora all’amministrazione di verificare con la Curatela le conseguenze delle sentenze sullo stato della procedura fallimentare.
Il rischio dell’asta per 72 ettari di patrimonio di Latina
La preoccupazione riguarda soprattutto il destino dei terreni al Lido di Latina dove sarebbero dovute sorgere le Terme di Fogliano. Si tratta di circa 72 ettari di patrimonio immobiliare e ambientale che, secondo i dati richiamati da Ranaldi, avrebbero un valore stimato dai periti in 6.992.361 euro.
Il rischio denunciato è che l’area possa essere liquidata nell’ambito della procedura fallimentare, con una vendita all’asta che il consigliere considera una perdita grave per la collettività, sia sotto il profilo economico sia per il valore naturalistico del territorio.
«L’Amministrazione comunale rischia di far finire all’asta i circa 72 ettari di terreni e il patrimonio della marina per una manciata di euro, sottraendo un’area strategica di inestimabile biodiversità agli interessi della collettività», dichiara.
Ranaldi chiede quindi di interrompere quella che definisce una gestione contraddittoria della vicenda: da una parte, il Comune continua a difendere in Cassazione i crediti tributari contestati; dall’altra, il patrimonio della società rischia di essere coinvolto nella liquidazione fallimentare.
Le richieste alla sindaca Celentano
La mozione presentata da Ranaldi punta a impegnare formalmente la sindaca Matilde Celentano e la Giunta su quattro fronti.
In particolare, il consigliere chiede di impartire una direttiva all’Avvocatura comunale affinché receda dal ricorso in Cassazione e dagli altri contenziosi relativi ai crediti IMU annullati dalla giustizia tributaria; di avviare una consultazione urgente con la Curatela fallimentare per verificare gli effetti dell’annullamento dei crediti tributari e valutare le condizioni per la cessazione dello stato di insolvenza e la revoca del fallimento; di aprire un tavolo transattivo con la società Condotte per definire il debito residuo ed evitare la vendita all’asta del patrimonio.
Infine, si chiede di avviare un’interlocuzione con la Regione Lazio per accertare la proprietà e le caratteristiche delle acque dei pozzi e predisporre un piano di tutela pubblica e valorizzazione dell’area.
«La città attende risposte»
La mozione punta dunque a ottenere una presa di posizione pubblica dell’amministrazione su una vicenda che coinvolge il futuro di una parte significativa del territorio costiero di Latina, quello delle Terme di Fogliano.
«Mentre in Commissione Urbanistica si parla del rilancio della marina, i fatti descrivono un disinteresse disarmante», afferma Ranaldi, che chiede alla sindaca di chiarire perché non siano stati completati gli adempimenti per il rinnovo della concessione mineraria e quali iniziative si intendano assumere per tutelare il patrimonio della società.
«La città non può pagare il conto dell’imperizia amministrativa e del silenzio della politica. I circa 72 ettari delle Terme di Fogliano devono tornare nella disponibilità pubblica e non finire svenduti, depauperando un patrimonio che appartiene alla collettività», conclude il consigliere.
Leggi anche: Latina, fa oggi i conti con la mareggiata di luglio: per la spiaggia inclusiva necessari molti euro in più
#Adessonews seleziona nella rete articoli di particolare interesse.
Se vuoi leggere l’articolo completo clicca sul seguente link
